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淡水首購專家陳學長 新潤心苑全新交屋雙陽台三房平車房間皆放雙
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.74 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路二段
地圖
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- 社區：新潤心苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.286 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.284 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：63a
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購家庭或追求居住品質的買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其「新屋狀態」與「空間實用性」的平衡，屋齡僅 2 年意味著初期維修需求少，且三房格局方正、臥室皆能放雙人床，符合多數家庭對空間的需求。雖然位於 4 樓屬中低樓層，但總價含車位且位於淡海國小學區，在淡水區房價中仍具 CP 值。若買家能接受該樓層帶來的視野與交通條件，此為首購階段的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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