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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6168 萬5888 萬 (含車位價) - 參考單價：80.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功十一街
地圖
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- 社區：五五侘
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：22 坪
- 車位坪數：15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮購入
此物件整體而言具備良好的投資與自住價值，主要基於以下理由：
- 地段優勢顯著：位於竹北核心六家生活圈，鄰近學校與公園，生活機能成熟且交通便利，是典型的「剛需型」優質地段。
- 坪效與價格：每坪單價約 84.82 萬，對於 83 坪（含車位）的大戶來說，在竹北房價持續攀高的趨勢下，此價格段仍具競爭性，適合需要多房空間的家庭。
- 樓層條件佳：7 樓位於中高層，避開了低樓層的噪音與隱私問題，視野與採光通常較好。
注意事項：由於屋齡已達 9 年，建議在簽約前務必檢視社區的公共基金提撥情形，並進行專業驗屋，確認無漏水或管線老化的隱憂，即可放心入手，作為家庭長期居住的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房產伯鈞
竹北房產伯鈞
王伯鈞(仲介，收取服務費)
暱稱：王伯鈞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-782870
訂閱：1 (加入)竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第254014號
竹北房產伯鈞 王伯鈞 0928782870
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