正氣北路收租別墅
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台東房仲李姐-A1034台東文青質感風七房收租別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣北路
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：46.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易適合長期收租的投資者，但不建議作為自住首購。
主要理由如下： 首先，該物件位於台東市中心的核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，且為整棟別墅，具備「現成收租」的優勢，對於追求現金流的投資客而言具有吸引力。然而，屋齡已達 30 年且無車位，加上單坪價格約 30.38 萬，對於老屋來說單價偏高，加上 46 坪規劃了 7 間房，每間房坪數過小，居住舒適度與未來租屋彈性較有限。若您資金充裕並希望透過多房型創造租金收益，可納入考慮；但若考量自住便利性與資產長期保值，建議需審慎評估老屋維護成本與無車位的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台東房仲李姐
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李春燕(仲介，收取服務費)
暱稱：李姐
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房仲電話：0935-957578
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (98)登字第125181號
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使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
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