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西文澳湛藍透天澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
西文澳
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：80.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.46 坪
- 附屬建物面積：7.95 坪
- 土地面積：77.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合資金充裕且有長期持有規劃的買家，若以自住或投資角度評估，值得列入考慮，但需權衡持有成本與流動性。
主要理由如下：
首先，該物件位於馬公市西文澳成熟地段，屋齡僅 11 年且空間龐大，對於需要多房室的大家庭或經營民宿的投資者來說，極具吸引力。其次，「住商用」的雙重屬性增加了使用彈性，若能善加規劃租賃用途，有助於分散持有風險。
然而，1700 萬的總價在澎湖地區屬於高標，且車位資訊不明確，可能增加生活不便。此外，離島房市變現難度較高，大坪數物件若逢景氣反轉，轉手週期會拉長。因此，建議購屋者務必先確認車位實際狀況與未來使用規劃，確認自身資金流動性足以支撐此類資產後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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