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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2937 萬
- 參考單價：101.87 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
同安寮
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 土地面積：183.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南佳里區的核心交通幹道，具備顯眼的門面與成熟商圈的人潮優勢，非常適合需要臨街展示面的零售業或餐飲業創業。然而，55 年的高屋齡是購屋決策中最大的考量點，不僅銀行核貸成數可能受到影響，後續也需預留結構安全檢測與修繕的預算。
是否值得購買： 視需求而定。若您計畫長期持有經營或投資收租，且確認結構安全與貸款事宜，此物件的地段價值值得考慮；但若偏向短期投資、資金僅能仰賴高額房貸，或無法承擔老屋潛在的維修風險，則建議提高警覺或尋求屋齡較新的替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
佳里房產專家
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黃俊諺&黃秀娟(仲介，收取服務費)
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