※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：518 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
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- 社區：綠卡
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以自住陪讀、投資收租或單身通勤為目的的買方。
主要理由在於其具備南屯區的捷運優勢與頂尖學區資源，這使得該物件在區域內具備較高的流動性與抗跌性，且獨立陽台與新換電梯提升了居住品質。然而，買方必須接受 32 年的屋齡可能帶來的貸款限制，以及小坪數未來轉手時可能面臨的價格天花板。若您能接受老屋特性並能確認社區公設金充足，這是一筆具備實用價值的標的；若追求新成屋或未來有二胎需求，則建議另行考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲欣姐
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蔡孟欣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-666849
訂閱：0 (加入)
台中公益大業 加盟店
經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司
證號: (99)登字第159253號
台中房仲欣姐 蔡孟欣 0912-666-849
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