※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
藝術北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.565 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.565 坪
- 土地面積：7.901 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或單純投資客而言，具有相當的吸引力，主要在於其價格優勢與完善的周邊生活機能。水電重拉與防水重做大幅降低了入住風險，且輕裝潢讓「一卡皮箱即可入住」，非常適合想快速進駐藝術商圈的買家。
然而，45 年的屋齡與頂樓無電梯是必須考量的主要風險點。這不僅可能影響銀行貸年限，也意味著未來轉手難度較高。若您對居住年限無高要求，且能接受頂樓潛在的熱度問題，此物件是一筆性價比不錯的選擇；但若考量長期居住或資產保值，建議需慎重評估未來的流動性風險。綜合而言，建議購入前詳查公共基金與管線狀況，並確認貸款方案是否理想。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房產生活｜俐文
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