林邊車站店面
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高雄房地專家 林邊透天金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
屏東縣
林邊鄉
美華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：43.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.56 坪
- 土地面積：22.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林邊國民小學、林邊國民中學
鄰近公園：林邊親子共融公園
生活機能：林仔邊菜市場、林邊車站商圈、連鎖超商
附近交通：林邊車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林邊國民小學、林邊國民中學
鄰近公園：林邊親子共融公園
生活機能：林仔邊菜市場、林邊車站商圈、連鎖超商
附近交通：林邊車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「店住合一」且具備充足資金者而言，具備一定吸引力。主要優點在於生活機能極為完善，且屋內結構完好，無需大費周章進行基礎修復即可入住。然而，68 年的高屋齡將直接影響銀行貸款額度，建議購屋者優先確認自備款比例與貸款可行性。此外，單價在林邊鄉屬偏高水準，若購買主要為了資產保值，需對未來區域發展有相當信心。綜合來看，若買方資金充沛且重視當下即住即商的使用便利性，此物件值得考慮；若主要考量長期投資回報或依賴房貸購屋，則需審慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台塑房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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