※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬2499 萬 - 參考單價：33.89 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕孝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.728 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.187 坪
- 附屬建物面積：9.541 坪
- 土地面積：25.529 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：100 元/月
管理描述：管理費一年1200
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小
鄰近公園：文聖公園
生活機能：虎尾寮零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：100 元/月
管理描述：管理費一年1200
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：裕文國小
鄰近公園：文聖公園
生活機能：虎尾寮零售市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需謹慎評估結構與停車狀況
此物件位於台南東區，擁有優異的學區資源與成熟的商圈生活機能，對於重視子女教育與家庭居住空間的買家而言，具備相當高的吸引力。單價 35.26 萬元在東區透天市場中屬於合理範疇，且 5 樓 4 房的寬敞格局能提供極高的居住隱私。
然而，建議 buyers 務必優先確認兩點：一是屋內結構與管線安全，因 28 年屋齡可能伴隨老舊隱憂；二是車位實際情況，由於總坪數不含車位且車位屬性模糊，需確認是否需額外尋覓停車空間，這將直接影響日常生活便利性。若預算允許且能確認建築安全，此物件長期持有價值與居住舒適度均值得期待。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
台南金牌房仲
沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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