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嘉義公園旁｜268萬低總價電梯
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：31.64 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民權路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型「低總價、低坪數」的首購或投資標的，整體而言對於特定客群具有購買價值，但不適合所有購屋者。
推薦購買的理由： 若您預算有限、單身或無生育計劃，此物件是極佳的進駐嘉義市東區的機會。268 萬的總價在電梯大樓與公園周邊地段中競爭優勢明顯，加上雙面採光與良好收納設計，能大幅提升小坪數的居住舒適度，且鄰近三校，長期持有或出租都有穩定收益潛力。
需要注意的風險： 由於坪數僅約 8.5 坪且為單房格局，空間極度壓縮，僅能容納 1 至 2 人居住，無法應對未來家庭結構變化（如結婚生子）。此外，單坪單價已達 31 萬以上，建議在購入前多比較同區域新成屋或中古屋的單價表現，確認是否有溢價空間，方能確保未來轉手的獲利空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (96)登字第098189號
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