※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森闊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.13 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「新成屋、含車位、低總價」的購屋者而言，具有相當的購買價值。主要理由在於 34.88 萬/坪的單價在該區域屬於入門價位，且屋齡僅 4 年，結合 3.6 米挑高與三房格局，居住品質優異。鄰近鳳鳴火車站與三鶯捷運規劃線，未來交通與生活機能提升空間明確。
建議買方在決定前，務必確認「實際室內坪數」與「車位使用細節」，並評估自身對坡道車位的接受度。整體而言，這是一個適合自住兼備資產配置潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李美莉(仲介，收取服務費)
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大家好，我是李美莉 0917550368,您的房地產夥伴，很高興能在這裡與您介紹自己！我以誠實、負責和細心為信念，希望能為您提供最優質的服務。擁有多年的房仲經驗，我專注於大樓、透天、店面、別墅、住家和商用等多個領域，尤其熟悉鳳鳴重劃區、北大特區、三峽與鶯歌等地的市場動態。
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