安平三房  安平買屋 / 安平買房 - 台南房仲阿娟許佩娟立馬入主品富天廈新裝美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：32.83 萬/坪
地址：台南市安平區郡平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.523 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.964 坪
附屬建物面積：3.972 坪
共同使用：4.587 坪
土地面積：2.144 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1160 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女教育資源、通勤便利性以及社區治安的購屋者而言，具備相當的購買價值。其位於安平核心地段，學區與周邊生活機能近乎完美，加上捷運未來的交通加持，長期持有保值的機率較高。然而，由於屋齡已逾 30 年且缺乏車位，建議購屋者務必確認房屋結構安全，並評估額外尋購車位的成本與難度。若預算能涵蓋未來可能的整修支出，並能接受老屋的維護特性，這是一筆值得考慮的自住型投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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