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嘉義好房找郁綾 高投報率文化路三角窗店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：289.63 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
中正路
地圖
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- 總坪數：13.12 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市核心地段，具備雙面臨路的稀缺性，對於重視曝光度的商家具有吸引力。然而，30 年屋齡與單價近 290 萬/坪 的價格，意味著買家需高度關注租金回報率是否足以支撐持有成本與未來的維護支出。建議優先確認「文化路」與「中正路」地址落差之實際位置，並詳查租賃合約以驗證投報率數據。若您的投資目標為長線收租且租金收益穩定，此物是值得考慮的標的；若偏向自用居住或對建築新舊度敏感，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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