這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市中壢區環北路，建物面積約 318.42坪。

刊登總價 12000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1417494）聯絡戴宏鈞（0980200008），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

A21捷運環北中豐路中壢買屋 / 中壢買房

桃園房地仲介~A21捷運200米正環北路一層一戶黃金地標華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12000 萬
參考單價：37.69 萬/坪
地址：桃園市中壢區環北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：318.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：260.38 坪
共同使用：58.04 坪
土地面積：59.98 坪
樓別/樓高： B1~7樓 / 7樓
屋齡：35 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：興國國小/興南國中/中大壢中
鄰近公園：光明公園/老街溪左岸綠廊
生活機能：興國市場/新明市場
附近交通：國1中豐交流道/機捷A21環北站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園房地仲介~A21捷運200米正環北路一層一戶黃金地標華廈照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備投資意圖的買家或創業者而言，值得購入。主要理由在於其「地段價值」與「單價優勢」：位於中壢核心且鄰近機捷站的黃金地段，土地持分高，單價顯著低於周邊新成屋，具備極高的長期增值與抗通膨潛力。此外，一層一戶的獨立配置與住商用雙重屬性，提供了極佳的空間運用彈性，適合經營商辦、診所或作為投資型出租用途。

然而，購屋者需考量屋齡已達 35 年，購買前應評估結構安全與後續維護成本，並確認資金規劃能否承受總價門檻。若您尋求的是低單價入手核心地段資產，且能接受老舊建築需維護的特性，此為少數性價比高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園房地仲介戴宏鈞 0980200008
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