一道彩虹 電梯大樓
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幸福路佳瑪百貨商圈一道彩虹高樓原況三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.48 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
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- 社區：一道彩虹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.19 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：6.61 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 17~17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1588 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中平國中、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中平公園
生活機能：宏泰市場、聯邦市場
附近交通：幸福路、中和街多路線公車可搭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1588 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中平國中、榮富國小
鄰近公園：黃城公園、中平公園
生活機能：宏泰市場、聯邦市場
附近交通：幸福路、中和街多路線公車可搭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估貸款條件。
此物件在新莊區幸福路核心地段，對於注重生活機能與學區的買家而言，具備相當的吸引力。53 萬/坪的單價在該區域提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，性價比尚可，且低管理費與高樓層優勢有助於提升居住品質。然而，屋齡達 31 年是主要的潛在風險，建議買家在簽約前確認銀行核貸意願，並預留足夠的整修預算以應對老屋可能出現的隱弊。若資金規劃允許且重視通勤便利與教育資源，這是一個值得入場的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳怡樺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡樺
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服務態度：
房仲電話：0982-116068
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證號: (101)登字第205412號
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