最高峰社區 電梯大樓
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副都心最高峰挑高3米8搶手低價高樓捷運居
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬
- 參考單價：53.24 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：最高峰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.21 坪
- 附屬建物面積：4.92 坪
- 共同使用：11.42 坪
- 土地面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 22樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3487 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底溼地公園
生活機能：宏泰市場、美秀市場
附近交通：多路線公車可搭
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3487 元/月
管理描述：24H管理員
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：昌平公園、塭仔底溼地公園
生活機能：宏泰市場、美秀市場
附近交通：多路線公車可搭
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望進入新北市新莊副都心區域的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其單價約 53 萬元/坪，在該區域屬於低價標的，且擁有 3 房與 3.8 米挑高的優質空間配置，居住品質不輸周邊高價物件。
然而，是否值得購買需取決於您的購房目的與風險承受度。如果您是首購族或長期持有投資者，此物件的高性價比值得考慮，但務必在簽約前與銀行確認「事務所」登記用途是否會導致貸款成數降低或利率上浮。此外，2 樓的低樓層特性是明顯的短處，若您對採光、隱私或噪音敏感，則建議慎重評估或與房東議價。若能接受這些條件，這是一筆划算的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳怡樺(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡樺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-116068
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (101)登字第205412號
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