龍潭買屋 /
龍潭買房
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近龍潭804邊間透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
自由街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.23 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但家庭人口較多的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要優勢在於低廉的總價與極高的空間利用率（6 房），且鄰近醫院與交流道的生活機能完善。然而，屋齡已達 44 年且標註有增建面積，潛在的整修成本高與法規風險是必須謹慎考量的關鍵。
是否值得購買： 條件式建議購買。
主要理由： 若您計劃長期自住且有能力編列整修預算，這是一處性價比極高的住所；若純為投資或擔心老屋隱患，建議再評估周邊同齡物件或考慮新成屋。在簽約前，務必確認增建面積的合法性並進行詳細的房屋結構檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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