雙主臥3個衛浴
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捷運幸福站副都心商圈雙主臥時尚美麗旺旺屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：47.55 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：4.22 坪
- 土地面積：9.64 坪
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小、頭前國中
鄰近公園：福壽公園、頭前運動公園
生活機能：宏泰市場、美秀市場
附近交通：幸福路中原路思源路上多路線公車可搭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：昌隆國小、頭前國中
鄰近公園：福壽公園、頭前運動公園
生活機能：宏泰市場、美秀市場
附近交通：幸福路中原路思源路上多路線公車可搭
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視通勤便利與即住條件的買方。最大亮點在於「捷運近」、「格局好」以及「免裝潢」，對於小家庭或新婚夫婦能節省大量時間與金錢成本。然而，40 年屋齡與 4 樓無電梯的設計是主要的硬傷，若家中有長輩同住或考量資產長期保值，建議慎重評估。總價 1398 萬、單價約 47.55 萬/坪，在新莊地區屬於合理範圍，但建議在簽約前詳查建物維護基金與社區現況，確認無漏水或結構隱憂後再行決定。綜合而言，若您是年輕購屋族且能接受爬樓梯，此為值得入手的機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳怡樺(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第205412號
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