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基隆房產達人阿姐 正義路低公設超值大4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
正義路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.05 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間且重視生活機能的購屋者而言，具備相當高的性價比。其最大亮點在於低公設帶來的實際居住坪數，搭配 4 房 2 衛的格局，非常適合家庭成員較多或需要居家工作室的族群。中正區正義路的成熟生活圈，能確保日常採買與交通的便利性，且屋況良好可省去裝修成本。
然而，購屋者需慎重考量 40 年屋齡所帶來的潛在維護風險，以及無電梯、臨大路等居住體驗上的妥協。若您的主要目的是長期自住且能接受爬樓梯，同時資金計畫能配合老屋貸款條件，這是一筆值得考慮的置產標的。若對新穎度或無障礙設計有高度要求，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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