※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：67.12 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
東崎路三段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.395 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.395 坪
- 土地面積：820.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求資產投資或退休置產的買家而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估自身資金與需求。
主要建議如下：
- 值得購買的理由：物件擁有「合法民宿」之關鍵身分，在農舍市場中具稀缺性，且環境品質極佳，兼具居住舒適度與潛在租金回報能力。20 分鐘車程進入市區的便利性，亦平衡了鄉區生活與都市機能的衝突。
- 需考慮的風險：單價在當地屬高標，且農舍轉手流通性通常較差。購屋前務必確認民宿營業執照之有效期間、稅務申報狀況以及周邊土地法規是否會變動。
- 總結：若您規劃自用以享受山林生活，或有意經營民宿作為投資組合之一環，此物件值得列為優先選項；但若僅考量短期投資獲利或通勤依賴市區者，則需慎重考量流動性與時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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王妙如(仲介，收取服務費)
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