※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：23.13 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
大同路
地圖
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- 總坪數：77.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.27 坪
- 附屬建物面積：8.02 坪
- 土地面積：29.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小、新東國中、興國中學
鄰近公園：南瀛綠都心、文化中心
生活機能：第三零售市場、全聯福利中心
附近交通：新營火車站、新營客運總站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新營國小、新東國中、興國中學
鄰近公園：南瀛綠都心、文化中心
生活機能：第三零售市場、全聯福利中心
附近交通：新營火車站、新營客運總站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於新營地區的大型家庭或注重收租效益的投資客而言，具備相當吸引力。主要優勢在於站前地段的稀缺性與寬敞的居住空間，能充分滿足多代同堂或營業需求，且學區與生活機能皆屬便利。然而，37 年的屋齡帶來的維修隱憂，以及未附設車位的缺點，是購入前必須考量的關鍵。若您能接受老屋的維護成本，並對站前區域的商業價值有信心，且資金能負擔 1,788 萬的總價，此物件值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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沈志泓&張嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：以馬內利
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-081315
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 新營 加盟店
經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第393404號
新營透天推薦 沈志泓&張嘉芸 0903081315/0927042227
大家好，我是您身邊的房仲小夥伴，非常高興能與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實與負責的態度，致力於為每位客戶找到最適合的家。我的專業背景使我在這個行業中獲得了一些獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是激勵我持續進步的動力。
我專注於的領域包括住宅買賣、租賃及社區規劃，熟悉這裡的市場動態與生活機能，能夠給予客戶最專業的建議。我總是滿懷熱情地與客戶溝通，並用心聆聽他們的需求，為他們打造理想的家。
若您有任何房地產相關的問題或需求，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起找到您夢想中的家！期待您的來訊！
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