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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：26.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
青葉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.26 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 土地面積：30.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自置居所」而非「短期投資」的購屋者而言，值得關注。主要理由在於其單價在台南區域內具競爭優勢，且擁有 5 房 5 衛的大坪數格局，非常適合需要三代同堂居住的家庭，或計畫未來返鄉定居、退休養老的族群。
然而，購買前建議審慎評估自身需求。由於該區域位於東山區，地價流動性與市區有落差，且「住商用」性質可能影響未來貸款成數或稅負規劃。若您的主要目的是追求長期的居住舒適度與低壓力的生活環境，並願意接受較小的轉手市場，這是一筆高性價比的選擇；反之，若期望短期資產升值或快速變現，此物件則非最佳投資標的。
問與答
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沈志泓&張嘉芸(仲介，收取服務費)
暱稱：以馬內利
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-081315
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 新營 加盟店
經紀業名稱: 惠旺不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第393404號
新營透天推薦 沈志泓&張嘉芸 0903081315/0927042227
大家好，我是您身邊的房仲小夥伴，非常高興能與您分享我的故事。我一直以來都秉持著誠實與負責的態度，致力於為每位客戶找到最適合的家。我的專業背景使我在這個行業中獲得了一些獎項，這不僅是對我努力的肯定，更是激勵我持續進步的動力。
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