小港森林公園桂林三房
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高雄房仲三寶爸 小港桂林商圈泛美大鎮高樓層三房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.562 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.438 坪
- 附屬建物面積：4.395 坪
- 共同使用：15.729 坪
- 土地面積：3.104 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：中安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：中安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限，但重視通勤與生活機能的家庭購屋者。總價 888 萬對於三房格局而言，單價相當具競爭力，且高樓層與南向採光提升了居住品質，社區安靜、學區明確也是加分項。然而，32 年的屋齡是主要考量點，建議買房者應聘請專業驗屋師檢查水電與滲漏狀況，並確認銀行貸款成數是否符合自身負擔能力。若能接受老屋特性且資金規劃完善，此物件是一樁具備高實用價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房仲三寶爸
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張晏綸(仲介，收取服務費)
暱稱：張晏綸
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服務態度：
房仲電話：0954-103551
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經紀業名稱: 慶誠不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第431604號
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