和發禮御邊間3房車
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蘆竹買房
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和發禮御邊間三面採光3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20+2房(室) 2廳
- 總坪數：49.061 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.749 坪
- 附屬建物面積：3.249 坪
- 共同使用：22.063 坪
- 土地面積：6.547 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在桃園蘆竹區具備顯著的稀缺性優勢，特別是其三面採光的邊間格局與雙陽台設計，能大幅提升居住品質與通風效果，對於重視居家環境的自住買家而言，吸引力極高。此外，鄰近優質學校與公園，兼顧通勤與休閒需求，且社區環境單純，適合長期定居。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對居住環境有較高要求者。
主要理由：
- 居住性佳： 採光與通風條件為同戶型中的稀缺資源，且屋況良好，可即住即安。
- 生活機能強： 步行範圍內涵蓋圖書館、公園及商圈，生活便利度高。
- 學區優勢： 靠近開南大學與美國學校，具備一定的租屋或保值潛力。
建議您在決定前，務必實際確認房屋車位狀況及單價與區域新案或次新案之價格差距，以確保投資報酬合理性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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黃小紅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃小紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-340666
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經紀業名稱: 逸程不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第377369號
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