藝文G10城市大亨3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市大亨
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：38.596 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.844 坪
- 附屬建物面積：3.615 坪
- 共同使用：5.137 坪
- 土地面積：4.907 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對家庭購屋者來說，具備相當高的購買價值，尤其適合重視子女教育與居住品質的買方。主要理由如下：
- 生活機能完善：位於藝文特區黃金地段，兼具學區優勢（慈文國中）與交通便捷性（捷運 G10 站、公車站），且屋內採光通風極佳，生活便利度極高。
- 持有成本低廉：低公設比與低廉的管理費（1530 元/月），能有效降低每月固定支出，提升居住的性價比。
- 空間規劃實用：38.6 坪的大坪數搭配方正好規劃與全明格局，能滿足家庭長期居住需求，且位於高樓層，居住環境安靜舒適。
然而，總價 1488 萬對於一般家庭而言是一筆不小的開支，且高樓層與平面式車位需考量個人家庭成員的居住習慣。若您能負擔此預算並計畫長期持有，此物件是桃園市中高價位區內相當穩健的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃小紅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃小紅
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房仲電話：0966-340666
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