八德國小旁
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桃園住宅專家 【書香名門】花園別墅｜一樓獨立車庫免管理費
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中山路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.01 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 八德國小（附設幼兒園） 八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能： 八德市場
附近交通：未來G01站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 八德國小（附設幼兒園） 八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能： 八德市場
附近交通：未來G01站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間與低持有成本的家庭而言，相當值得購買。主要理由如下：
- 性價比高： 每坪單價約 30 萬，在桃園市區能擁有 62 坪的別墅型空間且含車位，對於需要多間臥室的大家族來說，是極具吸引力的選擇。
- 生活機能完善： 鄰近國小、國中與夜市，生活便利性極高，且免管理費省去了每月的固定支出。
- 增值潛力： 雖然屋齡已達 28 年，但未來捷運綠線 G01 站完工後，交通優勢將為房價帶來支撐力。
購買建議： 建議買方務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，確認老屋結構與修繕成本，並核實「一手屋」標示的真實性，確認貸款成數與自身預算相符，即可入手這筆具備實用價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園住宅專家
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黃月華(仲介，收取服務費)
暱稱：黃月華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-269157
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (91)登字第004680號
桃園住宅專家 黃月華 0932269157
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