大里透天中古屋 三房
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大里透天中古屋 塗城市場旁三房+車位景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：23.19 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
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- 社區：德昌國寶富貴區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.92 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：10.83 坪
- 土地面積：4.27 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：車位管理費300元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：國道3號、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
管理描述：車位管理費300元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：國道3號、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入考慮清單，但需謹慎勘驗後再作決定。
主要理由如下： 值得購買的面向：總價 838 萬在台中大里區擁有 3 房 2 廳格局與車位，且位於成熟生活圈與交通動脈旁，生活機能與通勤便利性極高，適合對生活便利度要求高的剛性或首購族群。8 樓高樓層視野佳，且電梯直通地下室車位，對雨天通勤相當友善。
需要留意的風險：最大的問題在於房源標題「透天」與實際「電梯大樓」資訊嚴重衝突，這顯示中介資訊可能有誤植，需進一步核實權狀與建案資訊，以免發生誤會。此外，33 年屋齡涉及老屋修繕風險與銀行貸款評估問題，建議在看屋時務必確認管線與外牆狀況，並提前諮詢銀行貸估成數，以確保預算與資金週轉無虞。若能就價格與屋況問題達成共識，仍是一處實用的居處。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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