※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
民族路二段
地圖
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- 社區：民族極景/玉山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 25樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「通勤與家庭導向」的實用型住宅，整體而言值得購買，但建議優先確認噪音與採光狀況。
主要理由如下：
- 地理位置極佳：對於在桃園中壢或新北通勤的買家，靠近交流道與火車站的優勢非常明顯，能大幅節省通勤時間。
- 居住機能完整：生活機能成熟，且有復旦國小學區加持，對於有家庭的買家來說，生活與教育需求皆能一次滿足。
- 車位與坪數價值：在 2200 萬的總價下，包含一處車位且擁有 65 坪的大三房格局，性價比相當不錯，尤其適合多人口家庭。
建議注意事項： 由於位於 5 樓且臨近商業區與車站，建議購屋時務必於不同時段（特別是上下班尖峰時間）實地探視，確認街道噪音與振動情況是否符合個人接受度。此外，建議查看社區公共基金提撥狀況，以評估未來住戶維護成本。若確認居住環境無礙，此為具備高使用價值的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
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中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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