竹科大樓辦公室  東區買屋 / 東區買房 - 埔頂路辦公室有電梯車位~室內大面積低公設B 新竹地產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2696 萬 (含車位價)
參考單價：25 萬/坪
地址：新竹市東區埔頂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：107.843 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.513 坪
共同使用：37.33 坪
土地面積：33.759 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：30 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建功國小國中
鄰近公園：十八尖山
生活機能：水源市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為「廠辦」型資產，總價約 2,696 萬元，適合企業自用、投資置產或作為辦公室擴充需求，不適合一般家庭居住。

購買建議： 若您的購屋目的為商業用途（如設立公司、研發中心），此物件具備高度吸引力。主要理由包括：地點鄰近竹科入口與 68 號快速道路，交通便利且利於招募人才；室內空間大、採光良好且附設電梯與車位，使用效益高；單價在東區屬合理水平，具備長期持有價值。

然而，買方必須注意屋齡已達 30 年，建議在交易前仔細檢查建物結構狀況及確認貸款成數。若您尋求住宅居住功能，則因使用分區限制而不推薦此標。整體而言，作為商業投資或自用辦公室，此標的具備明確的購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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