台中太平房屋
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大台中土地買賣-勤益太子三蕃街優質美套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 社區：太子三蕃街大樓區
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.55 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：9000元/年
鄰近學校：坪林國小、太平國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：9000元/年
鄰近學校：坪林國小、太平國小、太平國中、勤益科大
鄰近公園：坪林森林公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以投資收租為目的的購屋者，或是預算有限、尋求低門檻入場的單身年輕族。其主要優勢在於極佳的地理位置，緊鄰勤益科大與成熟的生活機能圈，能確保穩定的租戶需求與租金收益。
然而，對於考慮長期自住的購屋者，此物件的屋齡（27 年）與坪數（6.79 坪）是主要考量點。銀行對於老屋的貸款審核可能較為嚴格，且小空間對長期居住的舒適度有所影響。建議在決定購買前，務必先確認銀行對該建築的貸款成數與年限評估，並詳細檢視社區公共基金的使用狀況與建物修繕歷史，以確保資產安全。若確認貸款無虞且接受老屋條件，此處仍具備不錯的進場價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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