台中潭子房屋
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大台中土地買賣-潭子大景莊園三房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.11 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
橋興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂6962和茂大景莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.84 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：20.77 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3582 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3582 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估清單
主要理由： 這件物件對於重視通勤便利性與子女教育的家庭購屋者而言，具備很高的吸引力。其最大亮點在於「交通優勢」與「近新成屋狀態」的結合，讓您無需耗時等待交屋即可入厝，同時享受良好的采光與視野。含車位的總坪數配置在潭子區算為實惠，且鄰近黃昏市場與學校，生活機能完整。
建議注意事項： 由於是頂樓（15 樓），雖然優點在於靜謐與视野，但建议在議價時可特別確認屋頂防水層狀況，並詢問大樓關於頂樓隔熱的處理方式，以確保長期居住的舒適度。若預算能涵蓋每月約 3600 元的管理費且對單價接受度高，這是一個穩定且適合長期居住的好標的。
問與答
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證號: (94)登字第051399號
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