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大台中土地買賣-中正路756坪農地大資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：45.73 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.34 坪
- 土地面積：756.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：資材室
- 形式/類型：其它/ 資材室
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：萬豐國小、光復國中小學
鄰近公園：霧峰農會酒莊、921地震園區、光復新村
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：萬豐國小、光復國中小學
鄰近公園：霧峰農會酒莊、921地震園區、光復新村
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視「自用需求」與「法規釐清」而定
此物件對於有「居家辦公」或「自地自建」性質的買家具有吸引力，但對於純粹追求住宅流通性的投資人則需謹慎。
主要理由：
- 性價比高： 7 年屋齡的新建式資材室搭配 65 坪大空間，在該區域價格具競爭力，若以自用角度看，單坪成本相當划算。
- 交通便利： 國三、國六雙軌道優勢，對於需要頻繁通勤或運輸的族群來說，是極佳的選擇。
- 風險警示： 最大的關鍵在於標題「756 坪」與數據「65 坪」的落差，以及「農地」屬性。建議務必確認土地持分面積及建物合法執照，並諮詢專業會計或地政士，確認未來能否辦理銀行贷款及營業登記，避免因法規問題導致使用受阻或資產難以變現。
若您能接受非純住宅性質，且確認土地使用無爭議，此物件值得列入考量；若您的主要目的是短期投資或標準化住宅，則建議轉尋標準住宅案。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：04-2-3390813
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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