台中霧峰農地
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大台中土地買賣-中正路756坪農地大資材室
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2988 萬
- 參考單價:45.73 萬/坪
- 地址:
台中市
霧峰區
中正路
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:65.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:65.34 坪
- 土地面積:756.28 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 1樓
- 屋齡:7 年
- 法定用途:資材室
- 形式/類型:其它/ 資材室
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:萬豐國小、光復國中小學
鄰近公園:霧峰農會酒莊、921地震園區、光復新村
面臨路寬:5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:視「自用需求」與「法規釐清」而定
此物件對於有「居家辦公」或「自地自建」性質的買家具有吸引力,但對於純粹追求住宅流通性的投資人則需謹慎。
主要理由:
- 性價比高: 7 年屋齡的新建式資材室搭配 65 坪大空間,在該區域價格具競爭力,若以自用角度看,單坪成本相當划算。
- 交通便利: 國三、國六雙軌道優勢,對於需要頻繁通勤或運輸的族群來說,是極佳的選擇。
- 風險警示: 最大的關鍵在於標題「756 坪」與數據「65 坪」的落差,以及「農地」屬性。建議務必確認土地持分面積及建物合法執照,並諮詢專業會計或地政士,確認未來能否辦理銀行贷款及營業登記,避免因法規問題導致使用受阻或資產難以變現。
若您能接受非純住宅性質,且確認土地使用無爭議,此物件值得列入考量;若您的主要目的是短期投資或標準化住宅,則建議轉尋標準住宅案。
問與答
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第051399號
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