左營合群新城4房平車  左營買屋 / 左營買房 - 三民買屋賣屋近高鐵~合群新城~精裝美4房平車~屋況佳

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：22.53 萬/坪
地址：高雄市左營區緯六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合群新城
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.884 坪
附屬建物面積：2.928 坪
共同使用：23.847 坪
土地面積：12.43 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
鄰近學校：明德國小，立德國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：哈囉市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市左營區高鐵生活圈，具備顯著的地段優勢與生活機能。對於預算在 1400 萬元以內，且重視居住空間與學區的家庭而言，此屋性價比極高。61.61 坪的大坪數含車位，單價 22.53 萬在該區域具備競爭力，且屋況精裝、管理費親民，能有效降低入住後的維護負擔。

雖屋齡 15 年及 2 樓樓層可能為部分買家考量因素，但考慮到鄰近交通建設利多、學校劃分完善以及整體居住舒適度，這仍是一處具自住價值與保值潛力的物件。若買家能接受樓層高度，並確認近期無大規模道路工程干擾，此標的值得購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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