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台中房產達人 台中工業區乙工土地251坪大面寬廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11322 萬
- 參考單價：135.43 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區四十二路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：83.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.6 坪
- 土地面積：251.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有實際產業進駐、擴廠需求或長期資產配置之買方，不適合純自住用途。主要理由是西屯區工業用地具有稀缺性，且交通便利與開發潛力（高容積率）是其核心價值。然而，鑑於屋齡已達 32 年且坪數資料存在落差，建議購屋者務必先查詢土地登記謄本以釐清確切坪數，並編列充足預算進行改建評估，方可確保投資效益。若確認土地成本與重建預算，此為值得列入考量的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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