※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：20.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
民族街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.502 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」、「重視交通與生活機能」或是「計劃孝親與收租」的買家而言，具有一定的購買價值，建議可考慮入手，但需評估自身資金與風險承受能力。
主要理由如下：
- 入手門檻低：總價 498 萬在高雄市區能買到整棟透天，對於剛開始置產或小資家庭來說，是非常親民的選擇，且單價 20 萬出頭具有競爭力。
- 機能完善：鄰近學校與市場，生活機能成熟，對於有小孩或需要侍奉長輩的家庭而言，生活便利性高。
- 投資與居住兩宜：鄰近大學城與國道，兼具自住舒適度與潛在的租屋收益潛力，資金運用彈性較大。
特別提醒：鑑於屋齡已達 46 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全、管線老化及漏水狀況，並預留一筆整修預算，以確保居住安全與未來資產保值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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