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敦化南路80巷公寓三樓 微風廣場 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3859 萬
- 參考單價：81.43 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化南路 80巷 39號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速164545
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/10/12
- 保證金：772 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：47.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.39 坪
- 土地面積：17.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區敦化南路核心區，鄰近微風廣場，生活便利度高，且拍賣價格具一定競爭力。然而，53 年屋齡及嚴重的滲水與白蟻問題，代表購屋後需預留相當的整修預算與時間，且法拍屋無法看屋的特性，亦增加了未知風險。此外，雖官方文件否認屋內非自然死亡紀錄，但潛在的住戶心理負擔仍應納入考量。綜合評估，此物件適合有老屋整修經驗、預算寬裕且對地段有高度需求的投資者或自住房客；若偏好即住安心或風險控制較嚴謹者，建議再觀望或尋找條件較單純之標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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