蘆竹電梯大樓透天
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元大房屋土地廠房 蘆竹區大新一街 群耀V1 精美2房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬
- 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新一街
地圖
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- 社區：群耀V1
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.39 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：11.63 坪
- 車位坪數：8.82 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對重視居住品質、工作忙碌需便利機能，或規劃學區居住的家庭而言，值得列入考量。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：緊鄰大竹國小與國中，且生活機能成熟，非常適合有小孩的家庭或注重通勤便利的族群。
- 硬體條件優異：高樓層雙面採光提供優越的採光與通風，加上社區公設完善（健身房、KTV 等），能滿足現代人對生活品質的需求。
- 性價比平衡：雖然單價不低，但總價已包含車位，且管理費合理，整體持有成本在區域內具競爭力。
建議：若您預算能負擔 1400 萬級距，並接受 2 房 1 衛的格局（例如為二人世界、丁家庭或無孩階段），此房為極佳的自住選擇；但若您規劃未來擴充家庭成員（如二胎），則需斟酌衛浴數量是否足夠。建議可實際走訪社區，確認高樓層的水壓及停電風險，再作最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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