台鐵正義車站透天別墅
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0909【文山特區 百坪透天別墅】緊鄰長庚醫療特區｜ 澄清
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2592 萬
- 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文龍路 21巷 12號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職酉126一金
- 債權人：土地銀行
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/09/09
- 保證金：518.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：文山天母
- 格局： 4+2房(室) 6衛
- 總坪數：103.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.59 坪
- 土地面積：40.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求文山特區核心地段的大空間買方而言，是一項具高性價比的選擇。主要理由在於拍賣價格大幅低於市場行情，且法院保證點交，有效降低了法拍常見的佔用風險。雖然存在增建違建風險與社區管理非正式的劣勢，但考慮到其優越的地理位置、完善的醫療與生活機能，以及未來捷運帶來的增值潛力，整體投資報酬率與自住的舒適度均具吸引力。若您具備一定的風險承受度並接受潛在的增建風險，此標的值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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