大寮地政三房88快速
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高雄房仲三寶爸 超俗入住大寮地政｜大露臺大空間高採光正三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：13.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
仁德路
地圖
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- 社區：澳洲特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.204 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.066 坪
- 附屬建物面積：8.791 坪
- 共同使用：7.347 坪
- 土地面積：6.171 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2156 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：內坑地政公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：88快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2156 元/月
管理描述：日間
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：內坑地政公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：88快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價親民且格局實用，對於預算有限但對居住空間有明確需求的首購族，或重視空間延伸性的住戶而言，是一項值得考慮的選擇。主要優勢在於低總價入場門檻、大露台帶來的生活質感，以及緊鄰公園與交通要道的地利。然而，購屋者需正視其 32 年屋齡可能帶來的潛在維修風險，並建議在簽約前確認房屋漏水、管線老化等狀況。此外，由於未含車位，需額外評估停車的便利成本。若您能接受老屋屬性並有裝修規劃，此物件具備相當的居住性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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