楠梓楠梓後昌路大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 三民買屋賣屋楠梓楠梓科技園區站工業風1+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：986 萬
參考單價：31.4 萬/坪
地址：高雄市楠梓區後昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：捷運之星
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.399 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.024 坪
附屬建物面積：1.849 坪
共同使用：17.526 坪
車位坪數：9.169 坪
土地面積：2.356 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1362 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：後勁國中後勁國小
生活機能：後勁夜市
附近交通：楠梓科學園區捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在楠梓科學園區或高雄周邊工作的年輕買家、新婚小家庭或投資客而言，具備相當高的購買價值。其核心賣點在於「低負擔的新成屋」，包含車位的管理費僅千餘元，在電梯大樓中極為罕見，且東南向高樓層提供了良好的居住質感。

然而，購屋前必須親至現場體驗夜間環境，確認夜市噪音與車流影響是否在可接受範圍內，畢竟生活品質與便利性有時難以兼顧。若您重視通勤效率與新屋居住體驗，並能接受稍高的公設比與區域特性，這是一筆值得考慮的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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