瑞祥高中電梯大樓
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高雄房地顧問 瑞隆商圈全新精美1+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞隆路
地圖
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- 社區：瑞隆松下
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.75 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求通勤效率與生活便利的買房者而言，具備相當高的購入價值。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 交通優勢明確：位於輕軌站旁，且屬於瑞隆商圈核心，對於在高雄市中心或沿線通勤的工作者來說，能大幅節省時間成本。
- 價格與新穎度平衡：總價 798 萬，雖單價 36.88 萬/坪不算極低，但結合 9 個月屋齡、全新未住及實價登錄的透明度，買家風險相對可控，省去整修時間與成本。
- 租屋投資潛力佳：1+1 房格局適合剛性需求（如新婚夫妻或單身貴族），周邊學區與夜市人潮確保了穩定的租金客源。
需注意事項： 由於此戶位於大樓頂樓（15 樓/15 樓），買前務必確認房屋是否有漏雨紀錄，並詢問物業管理處關於隔熱層的施工狀況。此外，若無購置車位預算，需考量周邊路邊停車或租賃車位的成本。整體而言，若是作為首購自住或長期持有投資，此物件在地段與機能的加成下，是一項不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
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