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良勳商六十全新可3房平車☎️賞屋06-2906660
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：良勳森悅(D5)
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：20.23 坪
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國中小.安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海佃國中小.安慶國小
鄰近公園：草湖寮公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、育兒需求及新成屋條件的家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在新成屋市場中，每坪 35.9 萬的單價在台南區域內相當具競爭力，且擁有 47 坪的大坪數，空間使用率極高。
- 居住功能完備：屋齡僅 1 年代表建築構造新穎，後續維護成本低；三加一房二廳兩衛的設計，能滿足三代同堂或長期居住的需求。
- 生活圈成熟：鄰近學校與公園，且為北外環快速道路樞紐，無論通勤或日常採買皆十分便利。
購屋建議： 在簽約前，務必向中介確認**「平車位」是否已包含在 1688 萬總價內**，以及相關稅金與仲介費用的負擔方式。若價格與車位權益確認無誤，這是一筆值得著手的優質資產，尤其適合打算長居在此的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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