竹北高鐵大樓大面寬金
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竹北高鐵大樓專家|稀有高鐵特區|大面寬燙金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：92.13 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合新詠遇
- 總坪數：29.284 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.823 坪
- 附屬建物面積：2.447 坪
- 共同使用：9.014 坪
- 土地面積：5.156 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2150 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、文興&文興、六家國中
鄰近公園：世興運動公園
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2150 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小、文興&文興、六家國中
鄰近公園：世興運動公園
附近交通：高鐵新竹站、台鐵六家站、高鐵接駁公車
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區的核心動線，具備極高的展示面與商圈潛力，特別適合打算長期投資或自創品牌的買家。八米大面寬與挑高設計在二手市場極為少見，極易塑造品牌識別度，加上周邊高科技與學區人口支撐，基本面堅強。然而，總價近 2,700 萬元對於一般投資者門檻較高，且資料中「屋齡 114 年」顯著異常，務必在交易前請專業代書或房仲釐清實際建物年齡與相關稅賦。若資金寬裕且能確認屋況無隱憂，此店面具備優異的置產價值與租金潛力，值得購買；但若追求短期報酬率，則需審慎評估資本成本與週轉期。
問與答
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何博淇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0908-095288
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經紀業名稱: 鎏金地產開發有限公司
證號: (109)登字第364863號
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