東方科學園區遠雄U 汐止買屋 / 汐止買房 - 內湖房仲推薦汐科龍莊4房百萬裝潢車位輪抽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：39.96 萬/坪
地址：新北市汐止區南興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍莊社區
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.64 坪
附屬建物面積：3.4 坪
土地面積：12.755 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：社區輪抽(中籤者每月1500元)

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青山國小、青山國中
鄰近公園：小蟹公園、康誥坑溪櫻花大道
生活機能：萬家福汐科店、秀豐市場
附近交通：汐科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議

此物件適合預算有限、重視實用坪數、且能接受爬樓梯的自住型買家。

主要理由：

單價實惠且無公設：總價 1480 萬在汐科周邊具備競爭力的單價，且無公設坪數，實質空間比率高，適合多人口家庭。
裝潢投入多：七年前已投入大筆資金更新水電，短期內無需再額外負擔維修成本，可安心入住。
地段優勢明顯：鄰近汐科火車站與遠雄 U Town，通勤及生活機能便利，學區資源完善。

潛在考量：購屋前需確認自身對爬四樓的接受度，並建議銀行預先評估屋齡對貸款額度的影響。此外，車位需以抽籤取得，需預先規劃停車方案或預算，若無法中籤需另尋替代方案。綜合而言，若能透過談判降低價格以覆蓋老屋風險，此物件具備不錯的自住性價比。

問與答

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內湖房仲推薦

駱軍愷(仲介，收取服務費)

暱稱：駱軍愷

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0910-098337

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　115年七月【三百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
　成交超過百組以上客戶。

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