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品洋嚴選好宅 台北新故鄉大套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：74.7 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新故鄉
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.72 坪
- 附屬建物面積：0.61 坪
- 共同使用：3.79 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 22樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視居住層度與生活機能的「首購族」或「投資收租」族群考慮。主要優勢在於 980 萬的低總價門檻以及 17 樓的優質居住條件，且屋況良好可即時入住。然而，建議買房者務必正視「29 年屋齡」與「74.7 萬高單價」之間的落差，這在土城區屬於偏高的價格水準，可能影響未來增值空間與轉手流動性。若您計畫長期持有且看重通勤便利與租金收益，此標的可納入考量；但若以高投資報酬率為目標，則需謹慎評估單位價值，並確認銀行貸款審核條件。
問與答
品洋嚴選好宅
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劉品洋(仲介，收取服務費)
暱稱：Leo
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住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第394416號
品洋嚴選好宅
你好，我是Leo劉品洋
一位把客戶當朋友的房仲顧問
✨ 家，是幸福的起點。
希望能幫助更多人找到「心中理想的家」。
每一次帶看，我都把自己當作家人的顧問，替你細心把關；
每一次成交，我都把它視為一段緣分的延續。
? 無論是買房成家、出售換屋，或租賃規劃，品洋都會用最真誠的心，陪伴你走過這段旅程。
因為我深信：找到對的房子，不只是生活的改變，而是幸福的開始。
☘️買房不只是買空間，是買你理想生活的開始☘️
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