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歸仁龍門世家2+1房裝潢時尚屋有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.29 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：歸南國小 歸仁國中 新豐高中
生活機能：歸仁傳統市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：歸南國小 歸仁國中 新豐高中
生活機能：歸仁傳統市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要通勤便利或關注子女學區的首購家庭而言，具有一定的購買價值。主要的吸引力在於其生活機能成熟、交通便利且裝潢已完工，能省下裝修的時間與成本。此外，總價 668 萬含車位，在歸仁區屬於合理區間，且有議價空間。
然而，33 年的屋齡是關鍵考量點，買家需確認自身貸款條件是否允許，並應仔細檢查機電設備與漏水情形。若您重視的是「即住」、「學區」與「通勤效率」，且願意接受老屋特質，此物件值得進一步看屋評估；若對屋齡與機械車位有極高排斥，則建議轉尋其他標的。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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