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清水勝美新橫濱高樓層視野佳三房B1雙平車(一車位已裝設電動樁
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港埠路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新橫濱
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.61 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：27.6 坪
- 土地面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：電梯直達B1雙車位(其中一車位已裝設電動
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2710 元/月
管理描述：年繳$32523*(平均每月$2710)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：槺榔國民小學
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：青海國中
附近交通：61號快速道路、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2710 元/月
管理描述：年繳$32523*(平均每月$2710)
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：槺榔國民小學
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：青海國中
附近交通：61號快速道路、國道三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦購買指數：值得評估
此物件整體性價比高，特別適合在台中西部工作、重視生活機能與採光的家庭買房者。
主要購買理由如下：
- 格局與採光極佳：在 56 坪左右的總坪數下能做出三房且全明窗，對於通風與採光要求高的買家來說非常難得，住居品質有保障。
- 車位優勢明顯：目前電動車普及率高，一車位已預留電動樁的設施在二手市場極具競爭優勢，且 B1 電梯直達的便利性優於露天或地下深層車位。
- 交通與生活圈成熟：鄰近三井 OUTLET 與市場，且快速道路接口近，能兼顧通勤效率與假日休閒娛樂，生活便利度極高。
- 價格合理：參考單價約 19.49 萬/坪，總價千萬元內含雙車位與高樓層，在清水區屬物價比高的標的。
建議： 若買家通勤地點不在台中市中心，且對海景或海風影響不介意，此屋是極佳的自住選擇。建議實地勘房時，確認雙車位非相鄰造成的動線不便是否影響使用習慣。
問與答
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證號: (111)登字第417122號
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