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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：25 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.38 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算有限、重視生活機能的自住型買家。
此物件位於中壢成熟區域，交通與生活機能優勢明顯，且水電管線已更新，解決了老屋常見的隱患問題，對於年輕夫婦或單身貴族而言，是進入中壢區域不錯的門檻。然而，41 年的屋齡與無電梯、無車位的配置，意味著長期持有需考量未來維護成本與轉手流動性。若您能接受老屋條件，並主要作為自住或短期投資，此物件在價格與地段上仍具吸引力；但若對居住舒適度與未來轉手性有更高要求，則建議多比較同區域較新穎的電梯大樓。
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