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武吉房仲節稅 C902長泰靜巷一樓公寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1488 萬 - 參考單價：64.84 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
長泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需利用學區資源，或是具備自購房裝修預算與能力的買者考慮。
主要理由：
- 性價比尚可：萬華區老公寓以 1698 萬總價持有約 23 坪空間，單價在區域內具競爭力，適合剛性需求。
- 生活與學區優勢：東園市場與公園提供優質生活環境，加上雙園國中與東園國小學區，對學童成長有益。
- 風險需評估：57 年屋齡與 1 樓特性是最大障礙，銀行貸款成數可能受限，且需確認是否有老屋重建的潛在計畫或結構安全問題。
建議在決定前，務必先確認銀行對該建物的核貸條件，並聘請專業驗屋人員詳細檢查結構與防水狀況，以避免後續高昂的修繕負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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