※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：23.54 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
和愛街
地圖
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- 社區：二空新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.84 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：19.03 坪
- 土地面積：15.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-134
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、仁德國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：萬家福、全聯
附近交通：台1、國1、86快速
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁和國小、仁德國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：萬家福、全聯
附近交通：台1、國1、86快速
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一戶非常適合預算有限但追求生活品質的自住族，特別是首購家庭或需要通勤至台南東區的族群。購買此物件的主要理由在於其優異的 CP 值與生活機能，以 1200 萬的總價擁有近 51 坪的大空間與平車位，在二手市場中極具吸引力。此外，屋內採光通風良好且社區管理佳，能提供舒適的居住環境。
然而，建議您優先考量房屋維修基金與屋齡對貸款的影響，並確認對 3 樓樓層的噪音接受度。綜合來看，若您以自住為主且看好南台南地區的長期發展，此物件值得列入優先考察的清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地房屋買賣
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中華南紡店(仲介，收取服務費)
暱稱：中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778687
訂閱：3 (加入)中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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